分類: 游戲新聞

冷鼠的芙莉蓮！Coser扮《葬送的芙莉蓮》大雪日上武嶺被錄下 隔日再拍日出美照

擷自「Silverluri Luo」臉書、PTT

昨(7)日是節氣「大雪」日，臺灣 Cosplay 網紅「Silverluri Luo」身穿日本知名動漫作品《葬送的芙莉蓮》中的芙莉蓮整套服裝，於晚間 6 點多在合歡山武嶺亭拍下多張 Cosplay 照片。此舉也讓其他民衆發現，將當晚的即時影像 PO 在PTT板上，由於當時氣溫僅低溫0.5°C，讓網友驚歎，這位「武嶺的芙莉蓮」不怕凍的體質太強。

「Silverluri Luo」昨日晚間在臉書 PO 出上武嶺拍攝的即時影像及個人照片，表示：「我成功到武嶺了，快冷鼠」。在拍下「大雪」日夜晚的「芙莉蓮」照片後，「Silverluri Luo」深夜又在臉書預告：「預計四點半起牀的我現在睡不着，早上拍照完會再去監視器前面看看大家！時間不太確定大概六七點左右吧」。

PTT 網友分享合觀山武嶺亭拍下的即時影像，以武嶺的芙莉蓮爲標題PO出，引起網友熱議。擷自 PTT

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「Silverluri Luo」果然於今(8)清晨又再以同款服飾現身武嶺，拍下清晨日出裡的「芙莉蓮」，由於今日氣溫在-3度至8度，8點左右也僅有0度，讓網友都跪了，「趕緊穿暖暖喔！」、「好早」、「辛苦了！日出的光看起來很漂亮」。

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日本知名動漫作品《葬送的芙莉蓮》，主角爲一名女精靈的魔法師「芙莉蓮」，受到年輕族羣的喜愛。芙莉蓮擔任費倫的導師教導魔法，培養費倫成爲獨當一面的魔法使。

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「Silverluri Luo」在個人社羣網路上有多張性感的 Cosplay 照片，擁有許多粉絲關注。

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早期的房子地板大多是磨石子地，冰冷堅硬的觸感再加上零碎的花紋是許多人的印象，有一名女網友表示住家是40年以上的老舊透天厝，她一直對於磨石子地很不順眼，很想要將房間的地板換成磁磚地或木地板，因此在臉書「裝潢DIY研究室」發文想請鄉民們給點意見。

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原PO提出4點考量的因素，首先是「價格」，原PO說自己的房間大約11坪，知道磁磚和木地板分別的費用大概多少。第二是「材質和耐刮程度」，家裡有養一隻哈士奇，但很會掉毛，也常會把雞腿叼來叼去，讓地板油油的，甚至還會衝來衝去亂跑，不過並不會把家裡給拆了，也不會在房間尿尿，原PO怕磁磚地太滑會影響到狗狗的膝蓋，如果用木地板又怕不耐刮。

第三是「工期長短和施工音量」，原PO說家裡有嬰兒，擔心貼磁磚要把原本的地板敲掉，所以希望施工期不要太長或太複雜、太大聲。第四是「耐髒程度」，原PO在房間沒有脫鞋子跟換室內拖鞋的習慣，會穿着外出的鞋子、拖鞋在房間走動，因此想問「磁磚地是不是比較容易髒呢？加上我本身長頭髮，每次掃地都一堆頭髮，想知道哪一種比較好清潔？」

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不過多數人認爲磨石子地耐磨、耐髒、好清理，不建議換掉，「這種地板超讚的！耐磨耐髒，我好喜歡」、「妳的需求，其實磨石子（現狀）更適合」、「磨石子真的優選！沒有縫隙、不卡髒污、落塵、狗狗外出回來的細沙土，平滑易清潔打掃，等狗狗年長、小孩學步，可以買寵物/兒童止滑地墊鋪上」、「我之前老屋翻新的時候，也想把磨石子地打掉，被我做統包的姑丈強烈反對，他也是說這種的最耐用」、「別換～以妳現在的生活模式及狀況，真的更適合磨石子的地板，髒污好清理、沒有縫隙、不吸味道、不換鞋髒污踩進去也看不出來、狗毛不明顯」、「磨石子地最好整理」。

原PO的家是棟屋齡40年以上的透天厝，但她一直很想將家中的磨石子地換掉。 圖擷自裝潢DIY研究室

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杭州臨平區實施購房貸款貼息政策，補貼期限爲36個月

央廣網北京12月4日消息（記者門庭婷）12月1日，杭州市臨平區人民政府新聞辦公室官微“臨平發佈”顯示，臨平區發佈“提經濟 促發展 強動能”相關政策若干意見（以下簡稱《意見》）。

在有關房地產發展方面，《意見》提到，一是加強房屋安置多樣化需求支持。住宅房屋新徵遷項目實行多高層公寓安置的區域，鼓勵實行房票安置，以優化房產資源配置，滿足人民羣衆對安置房屋的多樣化需求。

二是加大購房補貼支持。自2023年12月1日起至2024年2月29日（含）前，對購買臨平區新建商品住房的，在購房人辦理不動產權證後，按照實際繳納契稅金額的50%標準給予補助；購買臨平區非住宅新建商品房的，辦理不動產權證後，對於購買800平方米以上的按照實際繳納契稅金額的50%標準給予補助。

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三是降低二手房交易成本。全面推行二手房交易“帶押過戶”，協同區住建局、區市場監管局及金融監管部門合力推廣“帶押過戶”，進一步減少中間環節、節約過橋資金、減輕購房者經濟負擔。

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四是優化公積金政務服務。支持使用公積金支付購房首付款。購買臨平區內新建商品房住宅的本市繳納公積金的購房人，可向公積金臨平分中心申請提取本人住房公積金用於支付購房首付款。

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五是實施購房貸款貼息政策。自2023年12月1日起至2024年2月29日期間，購房人通過貸款（含公積金貸款、商業貸款和組合貸款）購買臨平區新建商品房住宅（以網籤爲準），並選擇公積金臨平分中心和臨平區銀行機構貸款的，對符合條件的貸款給予貼息補助，貸款金額超過100萬的按照100萬金額給予貼息補助，因正常還貸造成貸款金額少於100萬的，按實際貸款餘額給予相應比例貼息補助，補貼期限爲36個月，貸款實際發放月爲第1個月。

六是加大審批與服務支持力度。優化項目審批流程及商品房預售管理，加快審批速度，增加新房供應量，加大購房需求支持；搭建購房平臺，舉辦宜居生活節秋季活動，爲購房者提供購房服務；鼓勵房地產開發企業針對企業團購等活動制定優惠措施，促進市場剛性及改善性住房需求釋放。

七是鼓勵存量銷售。自2023年12月1日開始至2024年2月29日（含）期間，鼓勵房企加快開發步驟、開展營銷活動，對存量銷售取得顯著效果的，給予一定獎勵。

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紳士芒果派對第二位VTuber「愛庫娃」曝光！魅魔兔12月出道捕捉愛
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圖／X@ErosEkwa、@Metaphysics_Bar

臺灣成人遊戲發行商 Mango Party 芒果派對旗下第二位 VTuber「愛庫娃 ErosEkwa」曝光，將於 12 月出道捕捉愛！

愛庫娃隸屬於芒果派對今年 3 月揭露地 VTuber 計劃「意識之上酒吧」，準備加入已於 10 月初配信的墮落天使「Tofana 朵法娜」的行列，在酒吧裡服務各位紳士。

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目前有關愛庫娃的資訊不多，僅已知是隻「魅魔兔」，會四處收集愛慾能量。現階段已經在 X（舊稱推特）上開始活動，發佈 Voice 音訊之外，也會分享一些個人的日常，像是插畫或是街頭觀察。

愛庫娃預計 12 月內完成初配信，詳細日期暫未公佈，有興趣的讀者可追蹤愛庫娃跟意識之上酒吧的 X 帳號，或是直接訂閱 YouTube 開啓提醒。

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大型線上遊戲找不回「團練」互動時光？玩家懷念：以往的純樸感沒了

現代人娛樂多元，遊戲載具也很多樣，除了電腦外，手機、遊戲機、街機不勝枚舉。示意圖，非新聞當事者。圖片來源／ingimage、遊戲橘子

《摩爾莊園》、《賽爾號》、《楓之谷》等大型線上 RPG（角色扮演遊戲）遊戲，是許多現代人的童年回憶。一名網友提出疑問，現在還有人回鍋去玩仍存活的老遊戲嗎？像是《天堂》電腦版、《魔力寶貝》、《RO 仙境傳說 Online》等，掀起許多討論。

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原 PO 在 PTT 的 C_Chat 版表示，自己有回去玩這些遊戲，「但也是常常玩沒多久就退坑了」，因爲發現懷念的不是老遊戲，而是和人的互動。

但原 PO 也意識到，「現在人的互動也可能跟 10 年前、15 年前不一樣了」，包含流行的話題。因此好奇的詢問，如果真的有一款 Online Game（線上遊戲）能讓大量的人回來互動，「大家真的會因爲有很多人互動，產生懷念的感動嗎？」

許多網友都對過往的線上遊戲氛圍感到懷念，「講真的，滿懷念的，上學時很期待下課回家找公會聊天」、「好懷念以前四處在地圖找無人的地方坐着聊天」、「懷念無憂無慮玩遊戲的時候」、「老實說超級懷念，我到現在還是時不時想找個線上遊戲玩。」

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不過也有人提到，現在與過往時代背景已大相逕庭，表示以前的純樸感沒了，「沒辦法，過去就過去了，OLG（大型多人線上角色扮演遊戲）最美好的時代」、「以前更重要是環境純樸，那個時代是不可能再出現了」、「那個時代有那個時代的快樂，用現在角度看一定會失真的，只是在速食娛樂夠多的現在，這種線上社交不再吸引我而已」、「沒辦法，回不去了，你拉一堆人來互動也不是那個時候的互動了。」

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儘管現在遊戲型態已有所改變，但有網友提到其他方式，「現在手遊也能互動啊，不要玩遊戲就好，那種公會團的時間都在聊天」、「最近類似感覺都是可以開私人伺服器的 6 到 10 人遊戲，玩膩了就跟同羣朋友換下一個遊戲」、「嗯，回不去的是老人…現在要聊更方便，大部分有互動的都有開 discord 之類的」。

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通州最低價？北投「晟景汀瀾」260萬起！
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大家關心的北投·晟景汀瀾，新消息來咯：項目預計本月15號左右開盤。

項目位於通州運河商務區旁，面積段52-115㎡，據說開盤均價5萬/平，最低260萬就能上車！

項目戶型圖可跳轉往期推送→戶型圖

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這是目前通州最低門檻上車的項目了~

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同區域產品還有萬科東廬、頤瑞府、國譽朝華等，起步總價都更高：

我 在

萬科東廬，面積段爲65-120平二-四居，指導價6.5萬/平，算下來總價約420萬起；

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國譽朝華，面積段爲65-115平二-四居，指導價6.5萬/平，總價約390萬起；

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頤瑞府，面積段爲136-177平四居，指導價6.2萬/平，總價約840萬起。

插播一句，東二旗國賢府即將拿證，預計本月11日開盤~

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「侯柯配」让太多！　柯妈不舍：如果做副的不如不要选了

晟景汀瀾項目執行套內70/90政策，對考慮小戶型的鐵子們很友好。

共規劃15棟8-11層，容積率僅爲1.6，做低密洋房。

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首開204套房，其中北區開放1、3、4、5號樓，南區：10、13、14、15號樓。

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區域整體還是很有潛力的：

位於永順鎮，五環至東六環之間，距離通州商務園、運河CBD約2公里，距離6號線物資學院站約3.3公里。

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商業上，不僅有項目自建的5000平大面積社區商業街，附近五公里內還有北投愛琴海購物公園、遠洋樂堤港，附近的萬達廣場、龍湖長楹天街、朝陽大悅城等商圈也都可在30分鐘內抵達。

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教育上，附近有北京小學（通州分校北校區）、北京五中通州校區、北京中加國際學校區等，學風溫厚。

生態上，緊鄰五河五園生態圈，有小中河、溫榆河、大運河三河圍繞，還有溫榆河森林公園，大運河森林公園、西海子公園等。

醫療上，周邊分佈了多家市級公立醫院，包括北京友誼醫院、263解放軍醫院、安貞醫院、潞河醫院等。

麗水市區6.5億元掛牌1宗商住地 競得人須出資建設15班規模的幼兒園

觀點網訊：11月15日，麗水市區掛牌1宗商住地，起價65000萬元，樓面價8688元/㎡。預計12月5日出讓。

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觀點新媒體獲悉，該地塊編號爲麗土告字[2023]84號，位於麗水市第二中學東側，出讓面積41563㎡，地塊起價65000萬元，起始樓面價8688元/㎡。容積率1.6-1.8，建築面積74813.4㎡，建築密度≤30%，綠地率≥30%，限高30m。其中，商業用房建築面積控制在500-1000㎡以內。

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據規劃要求，地塊需由土地買受人負責出資建設一所15班規模的幼兒園，建築面積不得少於6264㎡，產權歸教育部門所有，建成後按建築面積3500元/㎡的標準由政府回購；配建回購的村級辦公用房建築面積爲500㎡，回購價格爲3500元/㎡。

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《孤獨搖滾》版本「讓子彈飛」二創繪本掀鄉民熱議 山田涼吃了粉沒付錢！

圖／截取自「蛋卷冰淇淋 – Omelet Cream」臉書粉絲專頁

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讓孤單非一會兒？近日一部《孤獨搖滾！》版本《讓子彈飛》二創繪本掀起臺灣鄉民熱議，團結樂團成員各自成了經典電影裡的人物！

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該部二創繪本作品名爲《ぼっちを飛ばす》，意爲「讓孤單飛」或「讓孤獨飛」，致敬 2010 年上映由姜文執導的中國劇情片《讓子彈飛》，作者是來自臺灣的繪師「蛋卷冰淇淋 – Omelet Cream」。

既然是致敬《讓子彈飛》，那麼…書的內容自然也會跟電影有關。除了把伊地知虹夏、山田涼跟喜多鬱代的造型換成張牧之、馬邦德等人，繪本里的對話也融合了動漫與電影。

該書於 2023 年暑期舉辦的同人盛會開拓動漫祭 FF41 便已出刊，也一度登上數位銷售通路。然而，發售的第一時間知道的人並不多，直到 11 月 10 日有 PTT 鄉民將節錄的內容分享之後，才徹底引發討論。

二創劇情裡，不只虹夏的呆毛成了下北澤「黃」老爺，涼學姐吃了兩碗粉還沒付錢，而小孤獨號稱 8 歲小孩但頂挺着一對「大孤獨」引起吐槽，徹底地玩梗《孤獨搖滾！》和《讓子彈飛》兩部作品。除了中文跟畫面讓許多人一眼就感受到致敬功力，臺詞的英文翻譯也超無厘頭地直翻，讓大批網友「笑死」。

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圖／截取自「蛋卷冰淇淋 – Omelet Cream」臉書粉絲專頁

可惜的是，直至截稿前《ぼっちを飛ばす》暫時已從網路販售管道上下架，欲入手者可能會有些難度。若想支持作者，也能參考另一部以 hololive VTuber 貓又小粥、戌神沁音爲主角的《Hololive Gamers》。

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58493套！深圳二手房在售量再創新高
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儘管深圳樓市調控政策仍未發生明顯調整，但市場已經發生微妙變化，特別是二手房在售量持續增加。

深圳市房地產中介協會最新公佈的數據顯示，截至11月6日深圳共有58493套有效二手房源在售，較上週增加314套，在售二手房源數量持續增加並創新高。另外，第4上週全市二手房(含自助)錄得857套，環比下降11.5%，二手房錄得量波動回落。深圳市房地產中介協會認爲，從近期二手房錄得量走勢看，整體呈現波動運行態勢，會不會是已觸達政策邊際效應，還需持續觀察後期走勢。

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有業內人士表示，深圳二手房掛牌量持續上漲，特別是政策組合拳之後上漲幅度進一步加大。一方面是因爲置換客戶置換意願增強，此外還有部分客戶對未來房價上漲預期不足，想趁利好出手。

記者隨即採訪幾位握有多套房的業主。有業主表示，之前一直在猶豫要不要把手上空出的房子拿出來賣，但考慮到目前的樓市調控有所放鬆，覺得不想再等並選擇在這時換房，而且現在房子不好賣，交易需要更長的時間。“現在大部分二手房是參考價賣，或者比參考價低。”深圳福田一家中介門店資深經理告訴記者。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，二手房在售量明顯增加主要是因爲“認房不認貸”等政策鼓勵“賣一買一”，帶動二手房的掛牌量增加。此外，也會有業主想借機出售自己的房子，或者跟風去掛盤。不過，值得注意的是，二手房在售量明顯增加後，如果交易量跟不上，爲了出售很多業主會選擇降價，這樣的話又會反過來對市場預期產生衝擊，這是一個非常值得重視的現象。

根據中指研究院統計，截至10月末，今年以來已有近30城出臺優化限購政策50餘條，20餘城出臺優化限售政策近30條，9月以來，已有13城對限售年限、區域等方面進行優化調整，限售政策的放寬，有利於增強二手房之間流動性，讓房屋交易更加靈活，有利於改善性住房需求釋放。不過，限售政策優化或導致二手房掛牌量提升，當前多數城市二手房掛牌量居高位，二手房價格下行壓力較大。

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30分鐘報價85輪！安陽40畝優質宅地2.589億元成交！

土拍歷來都是樓市“情緒製造器”。土拍火熱時，購房者對於樓市預期也會跟着熱；而土拍降溫，樓市失去了往日的活力。

上週，安陽示範區1宗住宅用地喜得金主。今天（2023年9月22日），文峰區土拍又來了！究竟花落誰家？哪家房企會成爲最後的贏家？別急，往下看↓↓↓

ays-2023-26地塊已成交

「時尚無關緊要，我就是我」　這是歲月的禮物

從河南省土地使用權網上交易系統網站獲悉，安陽臻悅置業有限公司以25890萬元（每畝約633.39萬）摘得位於文峰區朝陽路與德隆街交叉口西北的ays-2023-26地塊，出讓面積27250.18㎡（40.8753畝），規劃用途爲住宅用地，使用年限70年，1＜容積率＜2.5，建築密度≤25%，40%≤綠地率，限高＜60米。

希捷推出14TB容量新硬盘：价格还ok，能接受

與之前相鄰地塊的火熱行情一樣，也受到了諸多開發商的追捧。報價到85輪時，由安陽臻悅置業有限公司競得，整場競拍時間30分鐘，溢價48.03%，創2023年內單畝地價新高。

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該房企曾在2020年8月6日連下兩城，以24466萬元（每畝約658.91萬元）拿下合泰臻悅府項目，整場競拍時間1個半小時，報價55輪，溢價31.78%；以20640萬元（每畝約354.2萬元）拿下合泰臻園項目。2021年4月9日，以33572萬元（每畝約465.22萬元）拿下合泰泰和府項目，溢價1.21%。如此大手筆的操作，吹響深耕安陽的號角，實力不容小覷！

此圖僅作爲展示拍賣地塊與周邊項目的方位關係，不代表實際的空間距離、項目佔地面積等數據信息

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該地塊位於光明路西側，臨近安陽市人民醫院東院區，爲健康生活保駕護航；周邊安陽市實驗幼兒園、銀鷺小學、明德小學、第八中學等多所學校環繞，提升片區教育資源；安陽吾悅廣場、文峰萬達廣場、安陽國際商貿城，滿足周邊小區業主生活所需。

市政配套方面，向南連接百畝CBD公園、南萬金公園，水系豐富、綠化充足；以及安陽市文體中心，進一步完善城市功能，提升城市品位，豐富大家的文化體育生活。

近年來，該區域房價、地價持續走高，區域價值凸顯。好地段，不僅是開發商爭搶的區域，也在很大程度上成了購房者選擇房產的必要條件。隨着城市發展進程的不斷推進，好的地塊愈加珍貴；伴隨着新的住房需求，好地段的房源更加可貴。

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根據控規圖，圖中淺灰色部分爲住宅用地、深灰色部分爲公園綠地。上圖可以清晰看到此次出讓的住宅地塊，ays-2023-26地塊規劃居住戶數542戶，居住人口1734人。

規劃地塊沿朝陽路設置20米公園綠地、興盛路與TD35號路交叉口東南角設置不少於400㎡的公園綠地。地塊內公共服務設施宜集中佈局、聯合建設，社區衛生服務站（建築面積300㎡）、文化活動站（建築面積600㎡）、託老所（建築面積750㎡）、農貿點（建築面積600㎡）應臨城市道路設置。

至此本月土拍落幕。據悉，10月還將有地塊陸續出讓，後續表現如何？瞭解更多土拍資訊，請留意安陽信息網房產頻道https://fc.0372.cn/帶來的跟蹤信息。

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