《臺北股市》臺股波段上漲千點 本週迎戰2大事

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上週三大法人僅有投信站在買方,買超54.25億元,外資與自營商雙雙調節,分別賣超54.5億元、196.28億元,三大法人合計賣超196.54億元。

日盛上選基金研究團隊表示,加權指數自10月底低點以來已上漲近1400點,後續搭配企業財報表現良好獲利展望佳,加上選舉行情支撐,且近期臺美科技龍頭企業亦皆表現亮好,看好科技產業庫存來到尾聲,2024年可望迎來複蘇。展望後市,產業庫存消化近後段,美國經濟又十分有韌性,加上選前通常政策偏多,對股市表現有利。

針對近期盤勢,安聯投信臺股團隊表示,臺股持續受惠於市場對於庫存調整結束、就明年需求有望恢復成長以及美國聯準會降息等正面因素所支撐;另一方面,在盤面類股快速輪動的格局下,各類股權值股多有表現,亦支撐臺股維持高檔震盪格局。

PGIM保德信高成長基金經理人孫傳恕表示,目前行情持續獲得歐美年底消費旺季利多,加上美國通膨降溫、殖利率快速下滑等,帶動臺股強勢反彈,雖然在快速強彈後5周後,周線中止收紅,但週一盤中大盤一度創今年新高點,反映了多頭的樂觀預期,整體而言,即使全球景氣仍在谷底調整階段,但臺灣受惠外銷訂單逐漸回溫,景氣回升可望領先全球,預料2024年在電子與景氣循環類股獲利帶動下,整體將恢復成長動能。

在題材上,安聯投信臺股團隊表示,建議可將重點放在AI主題與受惠低庫存效益與補庫存的族羣上;其中,半導體、記憶體和AI GPU元件供應商有機會受益於AI大趨勢;另外對PC和手機制造商前景也有望受惠於支援AI新機的需求。此外也看好如綠色能源、網路、汽車零部件和運動休閒。

日盛上選基金研究團隊表示,產業觀察AI族羣訂單能見度最佳,持續看好2024年倍數成長契機,美科技大廠執行長預期到2027年AI晶片市場規模上看4千億美元,年複合成長率70%。另看好隨着景氣復甦的記憶體、PC、NB、紡織、IC設計等產業亦可關注。

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全民權證/正崴 挑價內外20%

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正崴相關權證

正崴(2392)表示,第4季業績將呈季增與年增表現攀全年最高。展望明年,受惠美系手機與遊戲機客戶出新品,規格提升,出貨單價提高,將帶動能源、系統與零組件部門業績看俏,整體營運較今年成長。

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正崴今年前十月產品營收比重,來自系統佔41%、3C零組件佔35%、通路佔14%,以及能源佔10%。累計今年前三季稅後純益10.8億元,年減13%,每股純益2.28元。針對本季展望,正崴表示,今年大客戶新產品拉貨時間較晚,第4季業績將較第3季成長,也較去年同期成長。

投資人可挑選價內外程度20%以內、距到期日兩個月以上權證。如正崴羣益34購01(061868)、正崴統一3A購01(061804)。(羣益金鼎證券提供)

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北市兩房預售新屋 1,000萬元買不到

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住展雜誌19日公佈最新統計指出,臺北市新成屋、預售屋的「正常兩房」(25坪以上)總價分佈概況,總價在千萬以內者掛零,總價1,500萬以內僅有7個,大多數建案的正常兩房總價落在2千多萬。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,兩房產品,通常會是多數首購屋青睞的產品;可是,臺北市兩房,一般總價要2千萬以上,意味着自備款至少要400萬以上,光是存自備款恐要超過十年。如此高昂的購屋負擔,已使臺北市成爲「首購族地獄」。

何世昌表示,年輕人要在臺北市買房,好辛苦,即使買兩房產品,自備款也會存到天荒地老。

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住展雜誌統計,首購家庭想在臺北市買一間正常的新兩房,如果只准備1,000萬的購屋預算的話,那麼可以選擇到的新建案數是零。

何世昌表示,如果把預算提高到1,500萬,雖然選擇變多,也只有7個建案的兩房型總價在預算之內,分別是士林區「全樂沃荷」、「三磐舍紫」、「金河帝國」,與北投區「公園大院」、「禾樂A+」、「永興苑」,以及文山區「綠意仙蹟」等7個建案。

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倉佑多元產業佈局轉型 新能源車、半導體、航太產業助長營運

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倉佑表示,2023年以來受到全球經濟情勢持續低迷,終端市場需求不振,主要客戶進行庫存水位調整,影響整體拉貨力道表現,但公司自2021年以來憑藉多年累積在精密機械加工、衝壓、銲接、齒輪加工等完整一條龍製程技術以及完善的品質管理系統,並善用製程模擬軟體,縮短模具開發時程、提升製程規劃能力、減少量產初期的差異,積極做多元產業市場領域的佈局,進行業務接單結構與訂單策略調整。

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一方面,倉佑指出,從今年前11月以來公司來自電動車、電動自行車的營收比重已較去年全年的4.84%提升至11%,不僅可見公司隨着汽車產業持續朝向新能源車、電動車技術進程,身爲世界級傳動系統的關鍵零組件廠商的倉佑,訂單的結構也逐步轉換,亦同時主要客戶也與公司密切針對新車款的傳動系統技術轉換下,開發更多關鍵零組件升級的相關產品,凸顯公司在汽車產業的傳動系統中仍扮演舉足輕重的腳色。

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另一方面,倉佑指出,公司已於2021年取得航太品質系統(AS9100)證認,更在2022年時獲得國際半導體設備大廠之合格供應商認可,除了電動車、電動自行車類的訂單需求持續穩健增加外,亦積極佈局半導體、航太等產業市場領域,其中,在半導體產業上,日前倉佑已與主要客戶積極針對先進製程前端製程設備之關鍵零組件進行開發設計,同時旗下持股55%在馬來西亞的新廠「YORU TECH SDN. BHD.」也已完成設立登記,預計將投入美金660萬元,着手廠房購置與相關建廠程序。

整體而言,倉佑表示,可見公司在產品開發設計與生產上,從原料採購至成品出貨階段,以高標準、嚴格遵守品質政策,以確保每個環節完美順暢,亦積極落實多元產業市場領域的佈局,以期開花結果,爲公司未來整體營運長期穩健的成長動能。

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侯友宜拋青年購屋「555方案」 專家憂:還款能力將成問題

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臺中市不動產開發公會8日舉辦「2023臺中房市回顧與展望」時,多位建商大老針對時事提出個人觀點!圖/曾麗芳

爲爭取年青族羣的選票,房地產成爲總統參選人競相端上桌的選舉牛肉!國民黨總統參選人侯友宜今(8)日就拋出青年購屋政策,提出「555方案」,只要符合五個條件,青年購屋貸款可全額貸且免頭期款!

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不過,臺中建築業大老認爲,將貸款成數提高到9成、利率降至1%內,才能真正解決青年購屋問題;專家也擔心若忽略青年族羣的還款能力、浮濫放貸,加上10年不能出售的限制,恐將成爲逾放、法拍的禍因!

中華民國不動產聯盟總會理事長、富旺(6219)國際董事長林正雄表示,支持任何政黨對年青人購屋有利的政策。不過,林正雄強調,面對囤房稅、虛坪改革等政策即將通過,租金成本恐將拉擡,租不如買的族羣被迫進場買房,確實需要政策引導。

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對於侯友宜提出的1,500萬且免頭期款購屋案,林正雄說,目前新青安貸款最高1,000萬元,候選人提出1,500萬元當然是樂觀其成,「但我認爲應該提高貸款成數到9成、利率降至1%,才能真正解決年青人的購屋問題!」

豐邑機構總經理邱崇喆表示,對房地產、首購族有利的政策,可減輕負擔的政策都應該被支持,但目前依照選舉人提出的方案,雖然可行,但實際上會有銀行端、部分反對聲浪的阻礙。

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另外,針對實際上「555方案」,只要符合5條件,青年購屋貸款可全額貸且免頭期款,利息補貼0.5%;5年後利息由公股銀行減半碼計算,利息也將優惠5年。

以1,500萬元爲預算的房子,邱崇喆表示,目前以臺中市74號環內來說,2+1房26~28坪的預售新案,若以單價50萬元計算,就已經1,800萬元,「說實話,1,500萬元根本不夠買房!」

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對此,高力國際業主代表服務部董事黃舒衛根據貸款限制提出不同觀點。他說,如果不用頭期款就能買房,對年輕人來說,簡直比租房還要準備押金還容易,肯定會鼓動買氣、推升房價,甚至出現精裝修、直接把裝潢成本灌進房價、房貸的產品。

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但回到最核心的房貸議題,還是應該回歸到借款人的還款能力。黃舒衛說,1,500萬的貸款金額如果貸到滿,即始使用1.77%優惠利率、40年的貸款期限,每個月的本利攤還也要4萬3,629元,如果使用了寬限期,或是貸款年期較短,則月付金更高,「單以債信、首購爲前題,但忽略付款能力的現實面問題,可能成爲看得到、吃不到的空頭支票。」

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黃舒衛認爲,如果進一步忽略還款能力、浮濫放貸,恐怕一方面誘使財務能力弱、收入條件不穩定的年輕人輕鬆進場,而10年不能出售的限制,又成爲逾放、法拍的禍因,用公股行庫的補貼來買年輕選票,後遺症無窮。

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對此,林正雄補充說,三黨候選人本就應該聽聽年青人購屋需求,把首購利率降至1%內,年輕族羣纔會有感,「否則都是打假球!」

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他表示,藥方一,就國外市場來說,可透過國際保險業務分公司(OIU)來拓展,今年就可展開,就國內市場則有二藥方,一是可透過產品創新,讓更多商品可銷售,二是讓保險公司更開放,有更大的財務運用!

曾銘宗表示,依照某外商預估華人在國外累積的資金高達四千億美元,若假設能透過OIU、OBU、OSU的管道,把國外錢吸引來臺投資理財、作財務投資,將可壯大臺灣金融市場,而保險就是重要的一環。

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據香港保險業監理處統計,2014年香港保險業銷售予中國大陸居民的保單已佔香港新契約保費收入的21%,一年保費可達150億元港幣,代表陸客目前已成爲香港主要目標客戶。

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財聯社12月8日電,百億元級私募機構11月份收益情況出爐。私募排排網最新數據顯示,有業績記錄的66家機構整體實現正收益。其中,百億元級量化私募機構表現突出,全部取得正收益。具體來看,截至11月底,百億元級私募機構共有105家。11月份,有業績記錄的86家百億元級私募機構收益率均值爲1.68%,其中有66家機構實現正收益,佔比達76.74%。在實現正收益的機構中,有13家11月份收益率在4%以上,東方港灣以9.66%的收益率穩居榜首,信弘天禾和景林資產分別以5.64%、4.95%的收益率依次位列第二名和第三名。

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全家便利商店股份有限公司竹北宏福店邱子倫奪得傑出店長。 記者曾學仁/攝影

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全家便利商店(5903)竹北宏福店店長邱子倫表示,他一退伍就進入全家應徵儲備幹部,入行兩個月就升上店長,主要是因爲自己願意往上學習,很快就摸透工作上的運作模式。

當上店長後,他也能專心着深入瞭解工作上的問題。「工作年資已經八年」,但今年才25歲,所以在管理上對年紀長的同仁,腰可以軟得下去,對年紀更小的,也可以很懂Z世代的想法,所以能獲得同仁認可。

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他認爲,一間店舖的業績並不是唯一指標,在經營上,最重要的是讓同仁、客戶每個人都開心,要時常保持着「快樂是一天,難過也是一天;不如笑着過一天」的想法,因爲快樂,纔是讓一間門市可以健康發展。

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FAO 11月全球糧價指數持穩

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FAO追蹤一籃子主食的全球糧價指數,11月維持在102.4點,與10月下修後的數據一致。10月數據創下2021年3月以來最低紀錄。

11月全球糧價指數未見下滑,可能讓致力打擊高通膨的全球央行官員感到憂慮。儘管如此,11月糧價指數仍較去年同期陡降10.7%。

最新報告顯示,11月植物油較10月上漲3.4%,棕櫚油漲幅更高達6%,主要因爲進口國需求增加,推動價格勁揚。乳製品價格月增2.2%,系因東北亞對脫脂奶粉和奶油需求增加所致。

FAO指出,棕櫚油11月大漲6%,主要受到大型進口國強勁買盤支撐,以及主要生產國季節性產量降低所致。

糖價11月上升1.4%,較去年同期暴漲41%,原因是泰國和印度兩大砂糖出口國氣候異常乾燥影響收成,造成砂糖供給吃緊。

此外,11月穀物價格較10月下跌3%,由玉米在內的粗糧領跌。小麥11月價格下挫2.4%,不過媒體報導大陸對小麥需求增加,帶動近幾日小麥期貨價回升。芝加哥小麥期貨第四季以來大漲18%,目前價格約在每英鬥6.39美元。

肉類價格下跌0.4%,較去年同期下降2.4%。

另一方面,FAO預測今年全球穀物產量將達28.23億公噸紀錄新高,較2021年創下的紀錄水準高出約1,000萬公噸,並較去年的28.19億公噸增加0.9%。

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FAO預期2024產季結束前,全球穀物庫存量將增加2.7%,穀物庫存佔使用比率(stock-to-use ratio)在2023/2024年預期達30.8%,意味着整體供給寬裕。

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品保協會2023年「國際金旅獎」今(8)日舉行頒獎典禮,鳳凰旅遊抱回七座獎盃。圖/鳳凰提供

品保協會2023年「國際金旅獎」今(8)日舉行頒獎典禮,爲疫情解封后首度擴大舉辦,在這一屆的「旅遊業奧斯卡獎」中,鳳凰(5706)抱回七座獎盃,蟬聯得獎行程總數最多的旅行社。

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一向叫好叫座的「金鳳凰系列」大陸線,奪得二項國際金旅獎,包含「金鳳凰江南中國四大名店、八大菜系全品9日」以及「金鳳凰江西名山勝景全覽11日」,鳳凰並在2023年首次增設的「優旅選」獎項中,贏得五座獎盃,包含東澳全覽美夢成真9天、埃及紅海法老傳奇12天,以及戀上檳城5天和日本線兩大優質行程-花見櫻吹雪鳥取5天、鹿兒島精選百選溫泉饗宴5天。

曾創下大陸地區得獎數最多、紀錄輝煌的鳳凰大陸線,今年勇奪雙金,創意十足的江南9天行程,以「食在江南」的概念脫穎而出,帶領大家在一趟行程中不僅遊遍江南好風景,更吃遍了八大菜系美食,行程安排旅客品嚐中國大陸美食四大名店,包含北京全聚德杭州分店、揚州富春茶社、蘇州松鶴樓和杭州樓外樓,加上米其林一星餐廳的老正興黃浦店以及上海本幫菜名店,不只是一味的提高餐標,而是真正吃到了江南的美食文化的精髓,優質頂級而且話題性十足。

江西全覽11日行程則規劃了一般旅遊團鮮少安排、卻相當值得一遊的贛南景點,包含小武當山及龍南客家圍屋,並特別在廬山上景區內安排住宿五星兩晚,讓旅客可以放慢腳步,好好一窺廬山真面目。鳳凰的大陸線行程不斷求新求變,在細節上更貼心巧思規劃,迎接即將到來的3月大陸團禁令解除,已掀起一波預購熱潮。

此外,榮獲品保優旅選的五大產品,在行程規劃、住宿及餐飲等細節的要求上,同樣力求盡善盡美,深具魅力;像是東澳9天行程,特選澳洲版米其林指標~廚師帽美食餐廳,展現驚豔度與高品質,而埃及12天藉由兩段國內段飛機、尼羅河郵輪等交通上貼心的安排,讓埃及玩起來更深度;檳城5天則融合了歷史、文化、美食和自然等元素,日本線行程-花見鳥取5天提供了不一樣的新鮮賞櫻路線,體驗日本在地的賞櫻樂趣,而鹿兒島5天以直飛優勢加上首屈一指的溫泉飯店,享受旅遊日本的細緻度與滿足感。

满天星线

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